Guide Complete ContrattoSicuro
Tutorial passo-passo, esempi pratici e risposte alle domande più frequenti su contratti di locazione, comodato, compravendita e molto altro.
Tutte le Guide Disponibili
Definizioni rapide per orientarti
Tutto quello che devi sapere sui contratti più importanti, spiegato in modo semplice e chiaro
Locazione Abitativa
4+4 canone libero3+2 canone concordato da Accordi Territorialitransitorio durata ridotta per esigenze documentateturistica per finalità di vacanza con adempimenti dedicati.
Registrazione: modello RLI • Cedolare secca: sostituisce IRPEF/addizionali e imposte su annualità
Ricerche correlate: registrazione contratto locazione • registrazione contratto di locazione • registrazione contratti di locazione • registrazione del contratto di locazione • registrazione contratto locazione agenzia entrate • contratto di locazione cedolare secca
Locazioni Uso Diverso (Commerciale)
Il 6+6 commerciale disciplina durata, rinnovi e tutele (es. indennità di avviamento dove prevista). L'imposta di registro segue regole proprie; l'aggiornamento ISTAT FOI può essere pattuito (75% o 100%).
Ricerche correlate: contratto di locazione commerciale • contratto commerciale di locazione • fac simile contratto di locazione commerciale • durata contratto di locazione commerciale • imposta di registro locazione commerciale • aggiornamento ISTAT locazioni commerciali 75 o 100
Disdette e Recessi
Disdetta comunicazione di mancato rinnovo alla scadenzaRecesso scioglimento anticipato entro i limiti di legge o contratto (es. gravi motivi). Nelle pagine trovi modelli PEC/A/R e tempi di preavviso.
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Comodato & Compravendita
Comodato d'uso gratuito concessione a titolo gratuito (immobile o bene mobile) con obbligo di restituzione e responsabilità definite.Preliminare di compravendita impegna le parti su oggetto, prezzo, tempi e condizioni in attesa del definitivo.
Comodato: contratto di comodato d'uso gratuito • contratto di comodato d uso gratuito • contratto di comodato uso gratuito • contratto di comodato
Compravendita: contratto preliminare di compravendita • contratto preliminare compravendita • contratto preliminare di compravendita fac simile • contratto preliminare di compravendita immobiliare
Guide complete per registrazione RLI, cedolare secca, contratti 4+4, 3+2, transitorio e gestione disdette.
Locazione Abitativa: cosa sapere in 30 secondi
- 4+4: canone libero con durata ordinaria; 3+2: canone concordato definito da Accordi Territoriali.
- Transitorio: esigenze temporanee documentate; Turistica: finalità di vacanza con adempimenti dedicati.
- Registrazione: modello RLI; possibili imposte di registro/bollo o opzione per cedolare secca (se spettante).
- Aggiornamento canone: se pattuito, con indice ISTAT (FOI) e comunicazione al conduttore.
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Guide complete per disdette e recessi di contratti di locazione, procedure e tempistiche.
Disdette e Recessi: cosa sapere in 30 secondi
- Disdetta: comunicazione di mancato rinnovo; termini e motivi variano per locatore/conduttore.
- Recesso: scioglimento anticipato se previsto da legge o contratto (es. gravi motivi).
- Invio: PEC o Raccomandata A/R, con prova dell'avvenuta ricezione.
- Strumenti: modelli precompilati e guida alle tempistiche.
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Guide specialistiche per contratti commerciali, aggiornamenti ISTAT e normative per uso diverso.
Locazioni Commerciali: cosa sapere in 30 secondi
- Durata tipica 6+6 con tutele specifiche; verifica clausole su recesso e rinnovi.
- Imposta di registro: regole e versamenti dedicati ai contratti commerciali.
- Aggiornamento ISTAT FOI: percentuali pattuite (es. 75%/100%) e comunicazione.
- Disdetta commerciale: tempi/forme per evitare contenziosi; fac-simile disponibili.
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Guide complete per contratti di comodato immobili e beni mobili, registrazione e aspetti fiscali.
Comodato: cosa sapere in 30 secondi
- Concessione gratuita del bene (immobile/mobile) con obbligo di restituzione.
- Forma scritta consigliata per prova di consegna, durata e responsabilità.
- Registrazione: quando è richiesta e come si esegue.
- Uso tra parenti: possibili effetti su IMU/TARI se ricorrono i requisiti.
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Guide per contratti preliminari, registrazione telematica e compravendita immobiliare.
Compravendita: cosa sapere in 30 secondi
- Preliminare: impegna su oggetto, prezzo, tempi e condizioni (penali/confirmatorie).
- Registrazione telematica del preliminare: come si fa e quando.
- Rogito: documenti, tempistiche e oneri connessi.
- Tra privati: modelli chiari per auto/bene mobile e tutele di base.
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