Fac simile completo per ogni attività commerciale con registrazione e tutele legali. Modello professionale valido per negozi, uffici, laboratori, magazzini e ogni attività commerciale.
Rispetta completamente la Legge 392/78 sulle locazioni commerciali. Durata minima 6+6 anni, diritti di rinnovo, indennità di avviamento e tutte le tutele previste dalla normativa vigente.
Adatto per negozi, uffici, laboratori, magazzini, capannoni industriali, studi professionali e centri commerciali. Clausole specifiche per destinazione d'uso e conformità urbanistica.
Include calcolo automatico adeguamenti ISTAT, gestione cauzione (massimo 3 mensilità), ripartizione spese condominiali, IMU e TARI. Clausole per migliorie e indennizzo finale.
Modello pronto per registrazione telematica all'Agenzia delle Entrate. Calcolo automatico imposta di registro (2% del canone) e guida step-by-step per evitare errori.
Contratto specifico per attività di vendita al dettaglio con clausole per vetrine, insegne, orari di apertura, conformità commerciale e gestione flussi clienti.
Include norme per centro commerciale e gallerie.
Modello per attività terziarie con gestione parcheggi, reception condivisa, impianti tecnologici, climatizzazione e norme per clienti e fornitori.
Ideale per studi legali, commercialisti, consulenti.
Contratto per attività produttive con clausole specifiche per macchinari, scarichi industriali, certificazioni ambientali e sicurezza sul lavoro.
Conformità alle normative di settore inclusa.
Modello per stoccaggio merci con gestione accessi mezzi pesanti, sistemi antincendio, videosorveglianza e orari di carico/scarico.
Responsabilità per le merci depositate definita.
Verifica della destinazione d'uso urbanistica, conformità per l'attività specifica, certificazioni necessarie (agibilità, antincendio, HACCP), superficie commerciale e accessori inclusi.
Definizione canone di locazione, modalità pagamento, cauzione (massimo 3 mensilità), adeguamenti ISTAT, ripartizione spese condominiali e responsabilità per utenze e tasse.
Stabilire durata contratto (minimo 6 anni), condizioni di rinnovo, disdetta, sublocazione, cessione d'azienda, migliorie e indennità per perdita di avviamento.
Firma del contratto con versamento cauzione, registrazione entro 20 giorni all'Agenzia delle Entrate, attivazione utenze e inizio attività con tutte le autorizzazioni necessarie.
Il nostro modello contratto commerciale include clausole specifiche:
La durata minima è di 6 anni per tutte le attività commerciali, artigianali e professionali. Per attività alberghiere la durata minima è di 9 anni.
Il contratto si rinnova automaticamente per ulteriori 6 (o 9) anni salvo disdetta.
Il contratto si rinnova tacitamente alle stesse condizioni, con adeguamento ISTAT del canone. Il conduttore ha diritto al rinnovo salvo gravi motivi del locatore.
Motivi validi: ristrutturazione, uso proprio, destinazione non commerciale.
Il conduttore può recedere con 18 mesi di preavvisotramite raccomandata A/R. Il locatore può dare disdetta solo per motivi gravi previsti dalla legge.
In caso di mancato rinnovo per volontà del locatore, il conduttore ha diritto a un'indennità pari a 18 mensilità del canone per perdita dell'avviamento commerciale.
Genera il tuo contratto di locazione commerciale in pochi minuti. Durata 6+6 anni garantita, registrazione assistita e supporto completo.